居住正義

囤房稅2.0定案,核心精神之一是要鼓勵公益出租人的房東把多餘房子釋放出來,租給申請租金補貼的房客,擴大300億租金補貼的案源,讓年輕人能減輕租屋負擔。

據了解,財政部過去一年多積極鼓勵各縣市針對非自住訂定差別稅率,以加大持有成本,減少大戶囤房。但若沒有排除租屋,增加房東負擔,房東很容易轉嫁至房客租金,引起負作用。這次行政部門特別把租屋市場排除,讓囤房稅在修法同時更趨合理,也是修法的重中之重。

可以說,囤房稅2....

政府打炒房再出招!行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」,把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國歸戶。另外,還將現行非自住住家稅率1.5%至3.6%間,調升至2%至4.8%,但仍由各縣市政府自行訂定,預計明年實施、後年課稅。

一旦總歸戶正式上路,原本一位民眾在台北、台中各有三戶房屋,按照現行規定,因為採縣市歸戶,所以就適用自住稅率;一旦改為全國歸戶,不同縣市合計只要超過三戶都將被課予囤房稅,對囤房大戶影響甚大。財政部說,...

中央銀行今天舉行第2季理監事會議,決議暫停升息,符合市場預期,但意外祭出第5波選擇性信用管制,特定地區自然人第2戶限貸7成,關鍵為央行觀察到看到3大現象,不動產貸款佔縂額比率高、自然人持有2筆購屋貸款的人數及占比雙雙增加,逼使央行再度出手打炒房,立即實施。

2023年期房屋稅即將於5月開徵,值得留意的是,桃園、新竹、台中、台南等7縣市去年7月開始實施非自住住宅按差別稅率徵收,即囤房稅,今年繳稅時,計有25.27萬戶的囤房大戶稅額大增,平均每戶增加4982元;財政部透露,新北市、澎湖縣、台東縣等縣巿政府也可望跟進,最快明年開徵時陸續適用!

內政部長林右昌25日接受本報專訪透露,下一階段擬處理的房市問題是「虛坪改革方案」,尤其具社會高度共識的停車空間檢討,未購買車位的民眾可不用負擔車道公共設施,讓公設更合理化。但他也強調,政府不會訂定公設比例。

《平均地權條例》5項子法今(25)日預告,重點分別為建立檢舉獎金制度、私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態,以及預售屋轉售限制將有例外條款與審核辦法。

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主計總處統計,3月租金類的房租指數為103.25,再創歷史新高,且近9個月的租金指數年增率都超過2%,反映租金不只漲不停,且上漲加遽加劇,政府推動租金補貼,雖可降低租屋族的部分壓力,但也可能無形中增加租客的租金承擔能力,讓房東調漲租金。