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開明・理性・求進步
中央銀行將於本周四（19日）召開理監事會，從相關指標觀察，房市景氣火熱且價量齊漲，著眼美國聯準會9月啟動降息循環，估計央行貼放利率將「連兩凍」、是否祭房市第七波管制措施成焦點，金融圈推演房市管制三套劇本。
我國央行6月13日召開第2季理監事會，貼放利率一如市場預期按兵不動，重貼現率維持2...
8月下旬，央行考量不動產放款集中度偏高，要求銀行提出房貸改善計畫，引發民眾憂心銀行不給核撥房貸，總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令，財金部會更是緊急動員，會議接連召開，這波房貸荒因何而起，政府拿出何種對策，整理5大關鍵問答一次看。
行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條之稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。
為提供有長期安定居住需求者，可負擔合理費用之居住新選項，內政部29日首次證實，目前正研議「使用權社宅」，分為民辦、公辦兩種模式，透過長期租賃使用，參酌每月市場租金折算，規劃使用權期限為20年的住宅，且不可轉賣。
銀行不動產貸款集中度飆高，中央銀行總裁楊金龍在理監事會議前出重手。央行昨（21）日指出，總裁楊金龍在近十天內，已火速找來34家國銀與信合社聯合社總經理座談， 籲請各銀行自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，最晚9月6日前，全體銀行都得提出未來一年的「房貸降溫計畫」。
近日媒體報導，在《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）的時程獎勵於明年5月歸零後，內政部可能不會進行修法延長。危老條例施行迄今，全台危老重建申請案件不到4,000件。若內政部明年未提出新的激勵機制，則全台老舊建物重建速率恐更步履蹣跚。
為避免不動產市場過熱， 央行總裁楊金龍從上周起密集個別約談各銀行總經理，先從建融、房貸餘額成長量前十大者開始，直接祭出「不動產減降令」，要求銀行需全面減降不動產（房貸與建融）放款總量，本周將進入中小型民營銀行。
中央銀行將於9月19日舉行第3季理監事會，是否加碼打炒房，成為市場關注焦點。展望今年第4季房市景氣，大型房貸行庫主管認為，多家銀行已逐步緊縮房貸授信量，預期今年最後一季，房市景氣將逐步趨緩，不易再有大幅度增長，而央行已備齊三套劇本，將視第3季房市數據變化，機動調整政策走向。
