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開明・理性・求進步
台灣將在2025年邁入超高齡社會,全台人老、屋老「雙老」現象持續惡化。內政部統計,全國僅65歲以上長者居住宅數已達75.7萬宅,不僅創歷史新高,近10年來更增38.2萬宅,增幅超過2倍,其中有57.2萬宅為獨居。
央行宣布啟動第七波不動產信用管制措施,房市專家和業者均認為,房市成交量縮將成定局,但房價會不會被打下來?,頂多第四季部分產品價格有鬆動機會,至於鬆動幅度,應該不到5%。值得注意的是,928檔期將屆,市場已傳出有建商考慮將預售案往明年遞延推案,「先讓子彈飛一下」。
央行今天大動作打炒房,宣布六大措施,包括一,新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期;二,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;三,公司法人購置住宅貸款由4成降為3成;四,自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成;五,第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;六,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
中央銀行第三季理監事會也在下午登場, 利率則是先按兵不動,將重貼現率繼續停在2%,同時再度調高存款準備率1碼,出手收回市場熱錢。
中央銀行將於本周四(19日)召開理監事會,從相關指標觀察,房市景氣火熱且價量齊漲,著眼美國聯準會9月啟動降息循環,估計央行貼放利率將「連兩凍」、是否祭房市第七波管制措施成焦點,金融圈推演房市管制三套劇本。
我國央行6月13日召開第2季理監事會,貼放利率一如市場預期按兵不動,重貼現率維持2...
8月下旬,央行考量不動產放款集中度偏高,要求銀行提出房貸改善計畫,引發民眾憂心銀行不給核撥房貸,總統賴清德、行政院長卓榮泰出面澄清絕無限貸令,財金部會更是緊急動員,會議接連召開,這波房貸荒因何而起,政府拿出何種對策,整理5大關鍵問答一次看。
行政院長卓榮泰昨(5)日在行政院會中表示,《銀行法》第72條之2(有不動產放款天條之稱)法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變,他並強調四大政策原則:維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。
為提供有長期安定居住需求者,可負擔合理費用之居住新選項,內政部29日首次證實,目前正研議「使用權社宅」,分為民辦、公辦兩種模式,透過長期租賃使用,參酌每月市場租金折算,規劃使用權期限為20年的住宅,且不可轉賣。