行政院長卓榮泰昨（5）日在行政院會中表示，《銀行法》第72條之2（有不動產放款天條之稱）法規不變、安全警戒值不變、相關規定均不變，他並強調四大政策原則：維護金融體質、自住首購及契約貸款優先、行庫自主調整、嚴管新青安。

房市限貸令引起恐慌，賴清德總統、卓榮泰接連發聲安民心，強調政府並無限貸令，不會影響正常民眾需求；同時為解決房貸荒，金管會近期邀央行、財政部及公民營銀行討論房貸議題，國銀建議適度鬆綁「不動產放款天條」規定，但央行態度保留，卓揆昨日也強調，銀行法72條之2「相關規定均不變」。

針對限貸令風波，卓榮泰先前表示，會在9月6日前「做出讓大家安心的決定」，昨日行政院會中，卓榮泰針對金融穩定及房貸議題表示，維護金融市場安全與穩定是政府第一要務，且政府有責任消弭民眾不安與疑慮，讓一般正常進行中的貸款不受影響。

卓榮泰提出四項原則與順序，包括維護金融體質的安全、民眾自住首購及已承諾的貸款要優先、行庫必須自主調整貸款結構、新青安貸款需要審慎核定及嚴格管理。行政院將依循上述四項原則逐步落實。

此外卓榮泰也強調，政府政策首重維護金融體質的安全，並要弭平民眾貸款不易的心理不安，希望各部會讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性及優先順序，要在最短時間內消除民眾疑慮。

卓榮泰說，行庫必須自行檢驗，尤其針對巨額貸款戶，或是集中在土建融（購地、建築興建工程貸款）方面的貸戶，行庫必須要自主調控，才有助建立健康有序的不動產市場，讓社會安定。

針對新青安貸款，卓榮泰說，必須在貸前審慎審查貸款資格，向貸款人清楚說明其是否符合日後逐月或寬限期到期後的清償能力；同時，貸後更要嚴格管理，僅限於自住使用，不能有轉租或其他違背新青安政策行為，要求財政部妥為宣導。

卓榮泰表示，如繼續發生建商利用內部作帳或人頭戶等方式誤用、濫用新青安政策，請內政部務必透過公會瞭解，並審慎研議法制措施。

延伸閱讀1

卓榮泰：維護金融體質 行庫應自主調整貸款結構

房貸議題成關注焦點，行政院長卓榮泰今天說，政府施政4原則是維護金融體質安全、民眾自主首購及契約貸款優先、行庫須自主調整及管控貸款結構，並要嚴格管理新青安貸款。

行政院代理發言人謝子涵今天主持政院會後記者會時轉述，卓榮泰今天在院會中針對金融穩定、房貸議題做出提示。

卓榮泰說，政府施政4項原則為維護金融體質安全、民眾自主首購及契約貸款優先、行庫須自主調整及管控貸款結構，並要嚴格管理新青安貸款。

卓榮泰強調，對政府來說，金融市場安全與穩定是第一要務，感謝中央銀行第一時間就提醒行庫及社會大眾，這是正確且必要。政府也必須消除民眾心理上的不安，政院第一時間就表達，不影響民眾一般進行中的貸款，別讓民眾有貸款不容易的情況。

他說，感謝財政部、金管會、行庫提出相當多的因應措施，但行庫仍要自行檢驗並自主管理調控貸款結構，尤其是大型鉅額貸款戶，才有助健康有序的市場，也是社會安定條件，由部會首長持續針對業務溝通協調，

談到新青安貸款，卓榮泰要求嚴審貸款資格，清楚說明貸款人的清償能力，是否符合日後逐月、寬限期到後的清償能力，新青安貸款限於自住使用等規範。

他也說，如果仍有建商透過內部作帳、人頭等方式誤用、濫用新青安政策，內政部應透過公會進行了解，並考慮法制上的措施。

卓榮泰表示，銀行法第72條規定商業銀行辦理中期放款之總餘額，不得超過其所收定期存款總餘額，目前也是30%規範不變、安全警戒值不變，希望部會都讓民眾了解，政府施政兼顧衡平性還有優先順序，在最短時間內消除民眾疑慮。

延伸閱讀2:

財部再籲行庫 落實房貸4原則

　財政部5日下午召集公股金融機構負責人，召開多位新任董總上任後的首次公股金融會議，會議歷時兩個半小時，特別針對民眾所關切的房貸問題重申，行庫務必配合行政院提出的四大原則，特別是針對首購族和已簽約者，一定要讓民眾安心。

　另外，財政部長莊翠雲重視公股銀創新發展，由華南金控進行數位行銷主題報告，引起公股董總極高的興趣。

　外界高度關注的房貸議題，財政部表示，行政院長卓榮泰的政策指示很清楚，四大原則包括維護金融體質安全、優先提供民眾自住首購及已簽約貸款、銀行自主調整貸款結構，以及新青安貸款需要審慎核定、嚴格管理。

　官員強調，上述四點目前公股行庫其實都已經在執行，特別是新青安貸前貸後管理，且目前多數公股銀房貸結構也都是以自用住宅為主，再度提醒行庫主要還是希望可讓民眾放心，不會因為房貸荒而造成房屋交易斷頭。

　與會人員指出，莊翠雲對公股金融機構強調「開拓創新發展」、「永續發展藍圖」，在提高獲利成長的同時，也能用靈活的方式拓展核心業務，而公股銀的消金業務還有空間成長，藉由導入大數據，可強化雙翅膀、雙引擎，也因此本次例行會議由顧問公司麥肯鍚及華南銀行針對數據分析行銷專案報告。

　據了解，華南金的專題報告，由華銀數位經營部專題報告「善用數據分析並深耕數位行銷，打造深度數位客群經營」。華銀表示，2022年起開始數位轉型，首先面對「由誰來規劃、負責」的問題，因此尋求外部顧問合作，並啟動到2025年止的三年計畫。

　其中，華銀在公股銀中首創「敏捷工廠」，重新思考分工、開發模型，將不同部門、業務的資料數據，用做客戶分析，除了將資源精準行銷在不同客戶分別購買機率最高的商品之外，也能提高客戶滿意度。

　據悉，財政部長莊翠雲席間更從消費者角色出發，對公股銀行提出消費者角度的需求和疑問，例如，銀行是否會對存款客戶的多筆大額跨行轉帳用途進行分析等。會中公股金融機構各董事長與總經理皆對華南經驗相當有興趣，更提出要參訪華銀專責單位的部分成果，華銀也樂意安排。

　另外，與會人員表示，莊翠雲也不忘提醒公股金融機構加強金融韌性，提升永續經營的競爭力，下半年有地緣政治、美國總統大選等風險和影響因素，也應密切注意因應。