中央銀行第三季理監事會也在下午登場，利率則是先按兵不動，將重貼現率繼續停在2％，同時再度調高存款準備率1碼，出手收回市場熱錢。

央行第三季理事會決議，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％。

央行2022年啟動升息以前，過去國內利率長年「只降不升」，2020年3月因應疫情降息1碼，重貼現率一度跌至1.125%，突破前央行總裁彭淮南時期、金融海嘯的最低紀錄。

直到2022年第一季理監事會，楊金龍任內首度升息1碼，後續連五季升息，合計共升息3碼，重貼現率升至1.875％，而期間利率一度「連三凍」，今年第一季意外升息半碼，累計此波升息循環已調升利率達3.5碼，第二季起利率未再調整。

另，央行此波緊縮除啟動升息，2022年第二、三季搭配調高存款準備率1碼，今年第二、三季再度調升存準率1碼，累計已調高存款準備率達4碼，回收市場資金，落實緊縮方向。

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打炒房決心強！央行祭第七波房市管制

近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預期祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步緊縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。

央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月20日起實施。

第七波信用管制主要有四大修正重點，其一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期；其二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。其三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

此次是央行繼2021年第三、四季後，再次連二季出手房市管制，但近期各項統計指標數據均顯示，房市呈現價量齊揚，央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀，投資客、換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。

央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波，對於近期火熱的房地產市況，預計將有降溫效果，盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。