打房無效？立委酸房價政策「炒到亡國」：青年對買房絕望

「房地合一稅2.0」已經於7月1日正式上路，但立法委員張其祿今（24）日表示，就目前房市現況來看，政府的打炒房措施似乎未見成效，房地產價格仍在失控飆升之中，且尤其嚴重的是，短期交易都未能因「重稅」而阻遏，而賣家早已將重稅成本轉嫁予下一手的買家，以致房價更是堆疊飆升，使青年世代幾乎對買房絕望，也因此導致了「少子化」等國安問題，再不解決，將會炒房炒到亡國。

張其祿昨天與立法委員曾銘宗、葉毓蘭、林德福及等人赴財政部考察打炒房措施執行成效，發現政府的打炒房措施似乎未見成效，房地產價格仍在失控飆升之中；張其祿指出，雖所得稅法將2年內短期交易買賣之房地所得稅稅率拉升至45%，但今年上半年與新稅制上路後的7月比較，適用稅率45%件數比例卻由11.97%提高至23.49%；適用稅率35%件數比率亦由7.01%提高至16.45%，顯示「重稅」並無法阻遏成交量，短期交易買賣之比例甚至更高。

張其祿指出，近五年全國每坪房價上漲18.26%，「空屋」及「囤房」的數量更是屢創新高。按內政部7月29日所公布的「空屋」調查顯示，全台空屋有87.6萬宅，擁有十房以上之囤房族便握有36.3萬宅，其中11.1萬宅為空屋；再按財政部7月21日所公布的調查，目前全國「囤房族」竟有50.2萬人，其中9400人有5戶以上，1703人10戶以上，且總體囤房人數又較去年多了2萬多人。而且這些囤房的數量，可能都已經房產分別登記在親友名下後，經過「稀釋」的數字。

「政府一方面放任住屋市場的扭曲而導致青年人不婚不生等問題，另又再以納稅人的稅收來補救此破洞，這豈非對國人的雙重剝削？和政策上的矛盾？」

張其祿說，居住正義是蔡政府上任執政後的重要承諾，但這5年多來，卻離居住正義更加遙遠，青年世代幾乎對買房絕望，也因此導致了「少子化」等國安問題，而明年度的中央政府總預算，其中成長比例最高者便是「少子女化對策」經費，達801億元，成長50.1%，根本是拿納稅人的錢收來補救房市政策的破洞。

張其祿呼籲，政府不可輕忽房地產市場的炒作及價格飆升問題，其確實會炒到亡國，應「持有稅制」的改革、「囤房稅」的推動、房地產「稅基」的重新評定，以及真正大量的「社會住宅」興建、「包租代管」政策的落實、住宅與租賃市場的透明化，以及有效的資金信用管制等整治房地產市場。