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開明・理性・求進步
最近政府為因應 居住正義 的選舉壓力，終於通過囤房稅二點○修正方案，調高囤房稅率並改為全國總歸戶，此與前陣子因選舉失利才通過平均地權條例修法延至今實施如出一轍。
過去七年多來宣稱全國歸戶且統一提高囤房稅率不可行，如今卻立即可行？政策是不能還是不為？深深感受到居住正義只是選舉的工具而非目的，令人感慨！
七一六人民即將上街頭訴求居住正義，藍綠白各政黨參選人才紛紛表態支持並提出選舉支票。...
不過是三周前，財政部才對外揭示了未來打炒房三大措施，其中並無修正囤房稅的規畫；眨眼間， 行政院 會於六日通過「囤房稅二點○方案」，並預計明年七月一日實施，其間轉折，耐人尋味。根據以下兩點判斷，這次稅制的修正，財政部是被強塞硬灌、慘遭「政治霸凌」。
首先，六月下旬，財政部高層受訪指出，針對健全房地市場，財政部後續工作重點包括：「力促各地政府實施囤房稅」、「強化對多屋者查稅」與「推動房屋稅修法」三大措施。
其中「...
美國6月消費者物價指數（CPI）月增0.2％低於預期、年增率降至3％，創下2021年3月以來最低且連12個月下滑， 顯示通膨持續降溫，推升美國聯準會（Fed）此波升息循環接近尾聲的預期。
受此消息激勵，美股道瓊工業指數12日早盤揚升259點或0.76％至34,520點，標普5百與那斯達克指數分別上漲0.86％與1.16％。美元指數大跌0.81％至100.91，日圓大漲1％升破139關卡。10年期美債殖利率下滑7.7個基點至3.904...
日前財政部公布「房屋稅差別稅率2.0方案」，簡稱「囤房稅2.0」，主要目的是希望國人可以把空屋拿出來出租，一方面讓房屋不至於閒置，另方面也可經由租屋供給增加來抑制近期不斷上漲的房租。
囤房稅2.0有幾個重點，第一，要求各縣市的住宅必須全國總歸戶，而不是依個別縣市計算，也就是每個家庭在全國擁有的房屋最多只能有3間，第4間起就必須繳納囤房稅。第二，第4戶以上的房屋稅稅率由原本的1.5%到3.6%提高到2.0%到4.8%之間。同時，...
中央銀行6月理監事會祭出第五波房市選擇性信用管制，針對特定地區（六都加上新竹縣市）第二戶貸款上限為7成，引來「先買後賣」換屋族反彈，在召集行庫開會討論後，央行10日宣布，符合規定者若與銀行簽訂切結書，擔保一年內移轉第一戶房產並清償第一戶房貸，即可不受第二戶限貸7成限制，減緩資金壓力。
央行第二季再推第五波信用管制，針對第二戶限貸7成，雖然調幅不如前一波劇烈，但對於低迷的房地產市況，無疑是雪上加霜，尤其換屋族哀鴻遍野，...
人口少子高齡化已成為全球趨勢，即使是一些落後的亞非國家，在走向工業化與現代化的進程上，都呈現出生育率下降與壽命延長的現象，也因此促成人口的 老化 ，也就是六十五歲以上老人人口占總人口比例逐年上升，全球平均為九％，台灣今年將達十八％，日本則是卅％。
以老化程度而言，日本最高，以老化速度而言，不是日本而是台灣與韓國；因為推升老化的關鍵，尤在於低生育！台韓正是全球生育率最低的兩個國家，台灣不僅將於二○二五年步入超高齡社會，也會在二○六○...
囤房稅2.0定案，核心精神之一是要鼓勵公益出租人的房東把多餘房子釋放出來，租給申請租金補貼的房客，擴大300億租金補貼的案源，讓年輕人能減輕租屋負擔。
據了解，財政部過去一年多積極鼓勵各縣市針對非自住訂定差別稅率，以加大持有成本，減少大戶囤房。但若沒有排除租屋，增加房東負擔，房東很容易轉嫁至房客租金，引起負作用。這次行政部門特別把租屋市場排除，讓囤房稅在修法同時更趨合理，也是修法的重中之重。
可以說，囤房稅2....
政府打炒房再出招！行政院會6日通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，把原先囤房稅以縣市各別歸戶，改為全國歸戶。另外，還將現行非自住住家稅率1.5％至3.6％間，調升至2％至4.8％，但仍由各縣市政府自行訂定，預計明年實施、後年課稅。
一旦總歸戶正式上路，原本一位民眾在台北、台中各有三戶房屋，按照現行規定，因為採縣市歸戶，所以就適用自住稅率；一旦改為全國歸戶，不同縣市合計只要超過三戶都將被課予囤房稅，對囤房大戶影響甚大。財政部說，...
