央行續寬鬆 利率至少連七凍

中央銀行29日公布第二季理監事聯席會議議事錄，針對通膨及疫情影響，全體理事均贊同政策利率維持不變，以因應國內疫情對經濟成長的不確定性。市場解讀，央行可望維持寬鬆政策至今年底，利率至少連七凍，即重貼現率續停在歷史最低點的1.125％。

利率至少連七凍

央行第二季理監事聯席會議係於6月17日舉行。依該次會議議事錄摘要，有理事指出，基於國內疫情轉嚴峻，第二至四季經濟成長恐減緩，加上考量國內通膨升溫但屬暫時性因素，根據央行調查企業通膨預期顯示，未來一年消費者物價（CPI）年增率預期2％以上僅25％，展望屬於溫和，加上市場資金相當充裕，且新台幣匯率偏強，目前「不宜升息」；但當前政策利率已處歷史低點，亦無降息空間，再降效果有限。

本次理事會有數位理事關注國內外通膨情勢，有位理事表示，聯準會（Fed）認為今年美國通膨率較高，但明年將下降，反觀國內物價，因國際油價波動造成輸入型通膨，對小型開放經濟體物價影響頗大，5月CPI年增率已達2.48％，提醒留意國內通膨變化，尤其進口原物料價格快速上漲，值得密切關注。

另位理事指出，國發會的國家發展計畫，最新通膨目標介於1～1.5％之間，但基於小型開放經濟體對通膨控制不易，基本上央行可接受的通膨落在0～2％區間。但國內投資持續上升內需增加，即使通膨率略高也可接受，目前台灣通膨尚不致成為太大的問題。

有位理事認為，國內金融情勢穩定，但全球經濟前景仍面臨諸多不確定性，包含金融脆弱性續升，市場偏震盪，且本土疫情5月中升至三級，確實對國內經濟造成一些影響，銀行放款、手續費收入，及財富管理等業務均造成影響，應留意金融業資產品質惡化趨勢，提出必要因應措施。

市場解讀，本土疫情逐漸受控，但因央行理事多認為目前通膨溫和、外貿表現良好，且國內資金相對寬裕，政策利率維持不變是相對穩健的做法，因此預估至今年底前，央行政策利率均不會調整。

補充：央行理事：房市暫不需進一步管制

依中央銀行最新公布的第二季理會議事錄摘要，針對房市管制措施，理事多認為，央行於2020年12月及2021年3月二度調整選擇性信用管制，目前規範執行良好，7月1日起房地合一稅2.0實施，將進一步健全房市、降低投機炒作，央行將密切關注發展，滾動式檢討成效，再適時做出調整措施。

有位理事指出，央行已兩度調整選擇性信用管制措施，且今年7月起將實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，加上受疫情影響，6月房市交易已有降溫，暫時不宜採取進一步的房市管制措施。另銀行業明瞭政府政策，均採相關的自律管控動作，因此「暫無進一步管制的必要性」。

另位理事表示，考量未來疫情仍存在不確定性，經過央行先前兩度推出選擇性信用管制措施的效果不錯，無須再調整該管制措施。還有數位理事認為，管制措施宜再觀察一段期間，視疫情後續發展及7月新稅制上路後對房市的影響，做綜合評估效益後，有必要再進一步調整選擇性信用管制措施。

先前兩度調整選擇性信用管制措施後，央行理事說明，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，觀察今年4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率續降，而且不動產貸款相關逾放比率仍低，反應銀行授信風險控管尚屬良好。

尤其健全國內房地產市場，央行一向認為應多管齊下，從需求面、供給面、制度面著手，目前各部會已陸續推動多項健全房市措施，7月1日起二新制實施後，央行將密切關注房地產市場發展，以及金融機構不動產授信風險控管情形，持續檢視選擇性信用管制措施的執行成效，適時檢討必要的調整措施。

根據央行最新公布的6月全體銀行房貸及建築貸款統計及內政部的六都移轉棟數統計，7月房地合一稅2.0上路刺激市場趕在新制前出現換手潮，年增率因而居高不下，接下來就看7月房貸、建貸等統計來確認房市管制成效。