不動產市場資金動能恐再受限。央行總裁楊金龍向金管會提議，應檢討銀行法72-2條「排除條款」，立委據此建議，不動產放款應採總量管制。金管會主委彭金隆10日對此說明，針對銀行法72-2條，金管會內部已籌設小組討論，至於是否採取總額限制，將與央行進一步討論後確定。

銀行法72-2條規定，銀行承做房貸、土建融等不動產放款，以銀行總存款和金融債30％為限，是不動產放款「天條」。金管會在2018年因應社會需求及鼓勵企業擴充生產線，將六大建築項目如公私立各級學校、醫療機構、政府廳舍、長照機構、社會住宅和廠房（含都更危老、營建工程的營運周轉金放款等），排除不計入30％限額。

央行總裁楊金龍也對此表示，「私下有與金管會討論過」，對於銀行法72-2條的「排除條款」應有檢討空間，但雙方尚未討論具體項目；金管會承諾，預計在一個月內做出檢討。

金管會統計，因存款增加速度快，不動產放款比率在2022年6月來到27.19％高點後就一路下滑，去年4月來到新低的26.22％，隨後新青安導致不動產放款增加，比率又開始上升，至今年5月為26.54％，但至今已22個月未超過27％。

彭金隆表示，銀行法72-2是以30％為限，分子（不動產放款）、分母（存款）是同步上升，存款增加、不動產放款的量也是增加，針對銀行法72-2檢討，金管會已籌設小組討論，但是否要採用總額管制，有待與央行討論。

銀行局局長莊琇媛指出，過去政策中一向只有比率限制，從沒有過限制總量，未來是否採總量管制，或30％比率是否需調整，會跟央行討論，但其實二、三年前金管會才拉高過建築放款風險權數，對土建融已做控管。

金管會2022年拉高銀行計算資本適足LTV法（不動產暴險按貸放比率）中法人房貸、自然人第三戶房貸、購地、餘屋及工業區閒置土地貸款的五大項風險權數，最高達200％，適用新貸、舊案續貸及轉貸案，等於已掐緊不動產放款金流。

台灣金融業打國際盃 彭金隆：強化金控政策

工商協進會理事長吳東亮9日拜會金管會主委彭金隆，呼籲政府以新加坡為標竿，協助台灣金融業打國際盃。彭金隆10日表示，金控成立邁向22年，資產規模增加6～7倍，跟新加坡單純走銀行擴大不同，將持續強化金控政策，持續推動優質整併。

針對立委指出，目前金融業占台灣GDP約6％，沒有顯著成長，反觀新加坡13％、超過台灣2倍，全球百大銀行中也有新加坡的銀行，國內金融業想打亞洲盃、世界盃，成立亞洲資產管理中心，但人才不足，反而都去高科技產業。

彭金隆說明，台灣金融產值占GDP比重維持在6％，因台灣其他產業也很強，不只金融業，分母不同，金融業產值與GDP是同步成長，只是沒有超額成長。人才是全球競爭的，最重要的是工作條件與工作願景。台灣成立金控公司已邁向22年，資產規模已增加6～7倍，跟新加坡單純走銀行擴大不一樣，每個國家壯大金融市場做法不同，將強化金控政策，持續推動優質金融整併。

另三家純網銀樂天銀行、LINE Bank（連線銀行）、將來銀行開業以來至今年3月底虧損60億元。彭金隆強調，虧損有在改善，會尊重市場機制，「這些門（純網銀）並沒有關掉」，也會維持現狀，有人要再申設、溝通都可以，法律雖沒限定三家，也要看市場狀況放行。

彭金隆認為，純網銀剛開始的建置成本高，不能用獲利來予以衡量，一般看純網銀、純網保的市值不會從獲利來看，而是看發展潛力，看它的營運模式是否有持續有現金流、能支持獲利轉正、客戶質量有無增加，不是只看眼前。

壯大金融業產值 金管會推動金控優質整併

財委會立委李彥秀昨（10）日質詢時關注，台灣金融業產值占GDP僅6%已多年停滯不前，但反觀新加坡金融業產值占比13%卻是台灣兩倍，如何讓金融業打世界盃？金管會主委彭金隆說，台灣金控走了逾20年，資產規模也擴大了七倍，未來將續強化金控政策、推優質整併。

彭金隆說，金融產值占GDP多年維持6%，是因為台灣有產業，分母比較大，因此金融產值占6%是與GDP同步成長，而非超額成長。

他說，每個國家壯大金融市場不同，台灣今年有成立邁向22年的金控公司，金控資產規模已擴大了六至七倍，「我們方法跟新加坡單純走銀行業是不一樣的」。李彥秀昨說，工商協進會理事長吳東亮日前在建言中提到，金融業產值占GDP約6%都沒顯著成長，新加坡成長13%是台灣兩倍，還有三家全球百大銀行，台灣卻一家都沒有。李彥秀進一步說，20年前臺銀資產規模比星展銀還大，但如今卻連星展銀的車尾燈都看不到，台灣要想辦法打亞洲盃和世界盃，金管會提及人才不足，要如何解決？大家都跑去高科技產業，去台積電上班，要如何推動亞洲資產中心？

彭金隆說，大家很喜歡用金融產值占GDP比重，去跟星港比，但這一點需要仔細思考。他說，雖然金融業GDP保持6%，這是跟GDP同步成長。而台灣是有產業的，分母是比較大，這也是金管會為何想透過法規鬆綁，有更多商品、更多市場機制嘗試，和更多服務可進入市場，擴大市場規模，推動亞洲資產管理中心，讓台灣金融市場更蓬勃發展。

李彥秀說，那是否可以用金融整併？彭金隆坦言，優質整併是一個方向。未來在擴大金融業競爭力上，「假如是優質的整併，我們還是會持續推動」。