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抑制炒房 政院、央行、部會、局處動起來
據媒體綜合報導,大揮金融及稅制雙刃鎖喉,並提修法「實價登錄2.0」,加強稽查預售屋與紅單交易所得等,為平抑房價,行政院會3日將拍板「健全房地產市場方案」,據悉,現階段定調杜絕炒房,短期採取金融及稅制工具,祭出九大措施包括加強稽查預售屋與紅單交易所得等,行政院會拍板後立即上路。
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央行理監事會第四季聚焦重點
中央銀行12月17日舉行今年最後一場理監事會議,對於央行是否展現鐵腕「左右開弓」,左手採取選擇性信用管制「打炒房」,右手祭出資本管制措施「打炒匯」,市場屏息以待。
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楊金龍匯聚十年前經驗 打炒房團體戰「一次到位」
相較於十年前分成四波房市管制措施,央行這次打炒房措施被外界視為「一次到位」,不再畫定所謂的「特定區域」,而是全國一體適用,其中,公司法人、自然人、購地貸款都是十年前央行採取過的措施,本次再新增「餘屋貸款」,為央行首度祭出管制,主要是為了解決建商的囤房問題。
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楊金龍:明年經濟 面臨六風險
央行總裁楊金龍昨(17)日表示,台灣2021年仍面臨六大風險,其中五個來自海外,包含疫情發展及國際貨幣財政寬鬆政策等;國內唯一的風險,楊金龍特別單獨點出缺水問題,認為如果水情再持續吃緊,可能會衝擊國內製造業生產以及民生經濟活動。
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葉銀華》當個別風險遇到系統性風險
交通大學財務金融研究所葉銀華教授於《聯合報》撰文補充,央行副總裁陳南光強調房地產市場過熱有四項負面效應,包括:對金融穩定的威脅、資源配置的扭曲、長期經濟成長的損害、加大社會貧富差距。政府應在房價上漲預期形成前,超前部署避免負面作用…。
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若第一階段打炒房沒效果 楊金龍提三方面因應
立委關切,政府為「打炒房」對銀行採取的一連串措施,是否影響獲利;央行總裁楊金龍表示,掌握到有14%不動產放款流向投資客,比重不高,控管投資客、土建融貸款,可防炒房又不影響獲利,是兩全其美作法。
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央行祭限貸令 4措施限制房貸成數
綜合媒體報導,央行總裁楊金龍7日下午召開臨時記者會,親自說明打房4大新措施,並決議調整不動產貸款針對性審慎措施,為防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,並將名稱修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,於12月8日正式生效。
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楊虔豪/疫情打擊又房價失控,南韓文在寅政府陷危機
編者按:在全球新冠肺炎疫情中,南韓防疫表現已算前段班,高科技產業外銷也表現亮眼。但日前疫情再次爆發衝擊內部消費市場,加上文在寅上台後打房政策宣告失敗,南韓政府陷入兩頭燒的危機。與之相鄰的台灣在經濟、社會面上有許多相似之處,值得借鏡。
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央行發函黃天牧 金管會擬啟動金檢
楊金龍發函黃天牧,談及房市,金管會加入打炒房行列,盯上銀行不動產授信業務,年底前擬啟動專案金檢,上周五發函給所有銀行,下令強化不動產授信風險控管,尤其針對豪宅貸款、餘屋貸款及土建融貸款等常見金檢缺失態樣,要求銀行確實檢討改善。
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金管會再出招 擴大打炒房
打炒房,金管會年底兩路並進,促銀行嚴控建商餘屋貸款,包括加強金檢、擴大炒房打擊面;以及採行新的資本計提方式,提高銀行資本成本,藉以控管銀行授信風險,並避免建商以案養案,建商明年推案成本也將因此拉高。
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